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【摘要】 :
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  瓮安县房屋裂缝鉴定如何鉴定专注建筑检测鉴定《合同法》第一百二十八条规定:“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的裁决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。”6.1.2 合同管理的概念合同管理是指各级政府工商行政管理部门、建设行政主管部门和金融机构以及工程建设参与单位(如建设单位、施工单位、监理单位等)依据相关法律法规和规章制度,采取法律的、行政的手段,对合同关系进行组织、指导、协调及监督,保护合同当事人的合法权益,处理合同纠纷,防止和制裁违法行为,保证合同得到贯彻实施的一系列活动。

  合同管理包括两个阶段内容:一是合同签订之前,合同的相关方围绕签订合同所进行的一系列管理活动,如建设单位的招标活动,施工单位、监理单位、设计单位的投标活动;二是合同签订之后,以合同为基础来规范相关方的建设行为,保证合同得到贯彻实施的一系列活动,如工程实施过程中的对建筑施工合同的管理活动。6.1.3 合同管理的作用(1)使整个工程项目在预定的成本(投资)工期范围内完成,达到预定的质量和功能要求,实现工程项目的三大目标。(2)使项目的实施过程顺利,合同争议较少,合同各方面能互相协调,都能够圆满地履行合同责任。

  保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。(4)在工程结束时使双方都感到满意,业主按计划获得一个合格的工程,达到投资目的;承包人不但获得合理的利润,还能赢得信誉,建立双方友好合作关系。这是企业经营管理和发展战略对合同管理的双赢要求。6.1.4 合同管理的主要方法1.严格执行建设工程合同管理法律法规应当说,随着《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国建筑法》的颁布,建设工程合同管理法律已基本健全。

  但是,在实践中,这些法律的执行还存在着很大的问题,letou体育APP其中既有勘察、设计、施工单位转包、违法分包、不认真执行工程建设强制性标准、偷工减料、忽视工程质量的问题,也有监理单位监理不到位的问题,还有建设单位不认真履行合同,特别是拖欠工程款的问题。在市场经济条件下,在管理建设工程合同时要严格依法进行管理。这样,管理行为才能有效,才能提高建设工程合同管理的水平,也才能解决建设领域存在的诸多问题。2.普及相关法律知识,培训合同管理人才在市场经济条件下,工程建设领域的从业人员应当增强合同观念和合同意识,这就需要普及相关法律知识,培训合同管理人才。

  不论是施工合同中的工程师,还是建设工程合同的当事人,以及涉及有关合同的各类人员,都应当熟悉合同的相关法律知识,增强合同观念和合同意识,努力做好建设工程合同管理工作。3.设立合同管理机构,配备合同管理人员加强建设工程合同管理,应当设立合同管理机构,配备合同管理人员。一方面,建设工程合同管理工作,应当作为建设行政主管部门的管理内容之一;另一方面,工程合同当事人内部也要建立合同管理机构,配备合同管理人员,建立合同台账、统计、检查和报告制度,提高建设工程合同管理水平。

  建立合同管理目标制度合同管理目标是指合同管理活动应当达到的预期结果和终目的。建设工程合同管理需要设立管理目标,并且可以分解为管理的各个阶段的目标。合同的管理目标应当落到实处。为此,还应当建立建设工程合同管理的评估制度。这样,才能有效地督促合同管理人员,提高合同管理水平。5.推行合同示范文本制度推行合同示范文本制度,一方面,有助于当事人了解、掌握有关法律、法规,使具体实施项目的建设工程合同符合法律法规的要求,避免缺款少项,防止出现显失公平的条款,也有助于当事人熟悉合同的运行;另一方面,也有利于行政管理机关对合同的监督,有助于仲裁机构或者人民法院及时裁判纠纷,维护当事人的利益。letou体育官网